8月雙北市中古屋量縮逾1成 台北市單價50.9萬 修正1% 受標準普爾調降美債評等,以及歐美經濟復甦不如預期的影響,投資信心崩盤造成全球股災,連帶動?21世紀房屋仲介n房市。房仲業者表示,隨著選舉逼近,市場觀望氣氛轉濃,在量縮逾1成情況 宜蘭民宿下,8月台北市中古屋成交均價月減1%,每坪單價50.9萬元。 永慶房仲集團研展室資深研究員黃?褐藻醣膠彖礙磳隉A藍綠競相加碼的非自用住宅「實價課稅」等「土地正義」議題,使房市未來發展憑添變數,部份買方開始觀 賣屋望,促使指標性的雙北市中古屋市場在8月發生價量雙雙下修的格局,並且因為首購比例持續走高,中低總價、次級路段產品佔比增加, 情趣用品間接拉低平均值。雖然8月面臨傳統鬼月,看屋人數並未大幅滑落,成交量縮仍在預期範圍內,顯見消費者購屋的剛性需求不退。 根據永慶房仲集團研展室統?酒店打工p,今年8月雖落在農曆鬼月,但「帶看量」只較7月小幅萎縮8.9%,看屋、付斡旋的買方人數仍維持一定水準。惟信心稍挫,價格認知差距擴大,因此台北市、新北市成交量分別下 西服修11%、15%左右。 台北市8月份中古屋成交均價每坪單價50.9萬元,較7月微幅修正1.0%,已經連兩月走軟;新北市中古屋房價則拉回0.5萬,每坪成交均價30.4萬元。台中、高雄成交量分別微漲5%、3 吳哥窟%,中古屋成交價則持平。 另一方面,黃舒衛表示,股市震盪,反而讓置產族興起買屋保值的風潮,因此成交創高價比例依然維持波段新高。簡單來說,市場的消費金字塔,中高端的轉向抗通膨的商用不動產;底層的積極 太平洋房屋滿足自住需求,量能穩定;惟中高總價的換屋型產品表現較為疲弱。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .
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