買房六招 看穿「虛胖」屋 台北市不動產估價師公會理事長陳玉霖指出,第一個判斷依據是預售銷售平面圖所標示的公共設施內容 售屋網,與建築執照所規劃內容是否一致,若不一致可能?術後面膜H反建築相關法令,未來可能面臨拆除。 第二是購買車位 酒店工作登記面積視為公共設施面積而導致公共面積增加,合理的坡道式平面車位面積約10坪 至 室內裝潢13坪 。第三是一樓房屋規劃有平面車位,車位售價卻與主建物價格相同。 第四是檢視預售屋建築平 居酒屋面圖的雨遮位置及面積,中古屋可檢視建物登記面積是否比同社區其他房屋大,避免購買雨遮面積過大的房屋。第五是地面層以上 房屋二胎機電設施登記在個別房屋內,等建管單位審核通過,拿到使用執照後,再次施工做為其它空間使用,判斷方式為檢視建築平面圖設計用途。 第六 結婚西裝是民國85年6月以前中古屋的露台可以登記,但露台的效益與主建物不同,若建物登記面積含有露台,價格須減價。 陳玉霖分析,虛坪指的是不具實際使用效益的 買屋網設施,也就是不動產估價師認為不應該反映價值的坪數。一間房屋除了主建物,陽台、雨遮如果面積過大,自然會反映在價格;至於停車空間車道應由購買停車位的人分攤,但有建商將車道分攤 室內設計給未買車位的購屋人持分,這很明顯屬於虛坪。(資料來源:經濟日報 ) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .
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