土城彈藥庫變住宅?土城房市真空每坪上看30萬 雙北市的範圍持續擴大中,由於市中心區使用度密高,公共建設及住宅正逐漸向外延伸,用地顯然就是一個最重要的初始問題,原本屬於市有或是國有的土地,慢慢被釋出,但是使用用?代償~也倍受監督及關切。 歷經三次環評未過的土城彈藥庫開發案,新北市府擬重新規畫,增加綠地與生態保護範圍,預計在明年二月第四度闖關。消息傳 褐藻醣膠出,看守土城愛綠聯盟總幹事劉麗蘭說,土城彈藥庫是新北少數僅存平原綠地,盼市府聽取居民心聲,重新規劃更符合多數人使用的用途。 位於捷運土城站附近的土城彈藥 膠原蛋白庫舊址,過去因軍事設施,周遭近百公頃土地長達五十餘年被限制開發,因此孕育豐富生態,彈藥庫內有許多廢棄碉堡,人文條件豐富。 另一方面由於立德路上的土城台北看守所空間不足,法務 婚禮顧問部與新北市政府共同商討遷移地址,最後選定彈藥庫舊址,且開發案中也包含住宅、商業區。不過,先前三次環評,被環評委員會認為開發目的不明,要求市府重擬計畫書。經過一年多的討論與修正,明年二月市?商務中心盛N四度闖關。 城鄉局指出,第三次環評被打回票後,法務部與市府也積極尋找其他替代方案,但最後仍認為土城彈藥庫舊址是較佳的開發地點,當地也有不少地主同意開發案。 土城確實有不小的想像空間,根據住展房屋網調查,新 賣屋成屋及預售屋市場目前正處於空窗期,整體餘屋已不到20間,案子雖然少,但個案的來人尚算隱定,區內個案普遍都沒有在作廣告,頂多是引導、海報,週來人尚有10~15組,除了5~6成的區域客外,雙和及板橋地區客戶比例頗高。 土城平均單價已經接近 租房子30萬,高價案的行情價也大概來到36萬左右,雖說平均單價已接近3字頭,但在大台北區來講,有捷運、交流道皆可以到達的地方,這裡要算是相對低價區,另外還有不少的土地活化的題材,房市看來仍能穩定成長。明年本區已確定有大同、宏璟兩大造鎮案會推出,依房價續?新成屋扛瑭芘旍茯搳A保守估計開價都會在4字頭以上,到時候肯定會是大台北區的房市一大焦點。 至於土城彈藥庫舊址的使用,不管如何規劃可能都難以盡如人意,只是,土城還有這麼多的土地空間可以運用,應該不急著把彈藥庫拿來蓋住宅或是劃為商業區;另外,嚴格說起來,土城看守所也是一 辦公室出租項鄰避設施,是不是適合繼續在土城地區,也是還有討論空間,畢竟新北市還有許多低密度使用的區域,土地使用應該還是要秉持多數人使用之目的為原則吧! 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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